乐居财经 赵盼盼 2月22日，据北京市住建委，位于北京通州区梨园镇的招商云璟揽阅取得预售证，本次获批11栋楼，共353套房源，批准销售面积约33797.44㎡，价格区间在5.9-6.3万元/㎡。
据悉，项目建设用地约1.60公顷，总建筑规模约5.42万平方米，容积率2.17，地上建筑面积3.47万平方米，建度高度控制48米，设449个机动停车位。
根据规划，项目将建设12栋5-16层洋房+小高层住宅楼，主力户型为建面约79㎡、89㎡、108㎡和128㎡三至四房，定位刚需/刚改产品。
如今取得预售证，招商云璟揽阅开盘在即。
户型方面，起步建面79㎡南北通透小三居，南向通面宽阳台+北向设备平台，赠送面积总计7.85㎡。
建面89㎡三居两卫，270度转角边厅，主卧阳台，次卧侧边飘窗+设备平台，赠送面积总计11.43㎡。
108㎡大三居，中间户南向三开间通面宽阳台+北卧室设备平台，边户则另加侧边飘窗，赠送面积多达13㎡。
128㎡四居两卫，南向10.5米三面朝阳，侧边飘窗+北卧室设备平台，赠送面积约14.5㎡。
配套方面，项目周边医院、学校、商场、公园等生活配套成熟，有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院、史家小学(通州分校)、贵友大厦(通州店)等。
板块内新盘较多，京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府等，指导价均在6万/㎡左右。
